Задать вопрос ЮРИСТУ
тел.: +7 (831) 439-73-66
283-11-86
416-14-06
адрес: 603001, г. Н.Новгород,
Нижневолжская набережная,
дом 7/2, офис 23
(Скоба)
skype: urius-nn

Сопровождение сделки с землей, домом, дачей

Юридическая консультация по
сопровождению сделки с землей, домом, дачей

БЕСПЛАТНО

Общая стоимость оказания юридических услуг по
правовому сопровождению сделки с землей, домом, дачей
(стандартный пакет без дополнительных юридических услуг)
7 500 р.

СТОИМОСТЬ ОКАЗАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
(в стандартный пакет входят юридические услуги с подчеркнутой стоимостью)

Составление или юридический анализ договора
купли-продажи, дарения, мены, залога, аренды, найма
земельного участка, частного жилого дома, дачного домика
2 500 р.
Заказ и получение выписки из ЕГРН
о зарегистрированных правах на землю, дом, дачу
2 500 р.
Юридическое сопровождение работ
по межеванию земли или выделу земельной доли:
изготовление межевого плана земельного участка

2 500 р.

Юридическое сопровождение работ
по технической инвентаризации частного дома или дачи:
изготовление технического плана, технического паспорта
2 500 р.
Государственная регистрация перехода права собственности
по сделке на землю, дом, дачу в отделении Росреестра

5 000 р.

Решение в досудебном порядке проблемы
приостановления или отказа государственной регистрации
перехода права собственности по регистрируемой сделке
от 5 000 р.
Обжалование через суд приостановления или отказа
Росреестра в регистрации перехода права собственности
от 10 000 р.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ:
при юридическом сопровождении сделки с 2-мя объектами недвижимого имущества одновременно (земельный участок с частным домом, земельный участок с дачным домиком, 2 комнаты в коммунальной квартире и т.д.) предоставляется скидка 5 000 р. от общей суммы сделки, т.е. за двойную сделку с недвижимостью Вы платите 10 000 р. вместо 15 000 р.

ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо гонорара за оказание юридических услуг):
1 500 р. - нотариально удостоверенная доверенность на 2 юристов
350 р. - выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на землю, дом, дачу
до 10 000 р. - межевание земельного участка
до 5 000 р. - технический план частного жилого дома, дачного домика
до 2 000 р. - государственная пошлина в Росреестр за регистрацию сделки с недвижимостью
+ транспортные расходы - при оказании юридических услуг вне г. Нижнего Новгорода

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
1 неделя - подготовка к совершению сделки с землей, домом, дачей
2 недели - регистрация перехода права собственности на землю, дом, дачу

ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, распоряжение и т.п.)
- свидетельство о праве собственности на земельный участок, частный дом, дачный домик
- кадастровый паспорт земельного участка, частного жилого дома, дачного домика
- межевой план земельного участка (при наличии)
- технический план частного жилого дома или дачного домика (при наличии)

перейти на страницу вверх - ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Будучи законным владельцем земельного участка и расположенного на нем частного жилого дома, дачного домика, Вы в полном праве произвести любую сделку с недвижимостью, в частности сделку с землей, домом, дачей. При наличии свидетельства о праве собственности на объект недвижимости Вы можете продать, подарить, завещать, обменять, заложить, сдать в аренду свое имущество. В большинстве случаев земельные участки переходят в другие руки по различным сделкам между физическими лицами вместе со всеми объектами капитального строительства, которые находятся на данном участке. Иное практически лишает смысла саму сделку, поскольку нелогично, если земля и построенные на ней сооружения принадлежат на праве собственности разным, чужим друг другу людям. Естественно, речь здесь не идет о пустых, незастроенных земельных участках, которые продаются, дарятся или сдаются в аренду как отдельные объекты. Ввиду указанного наибольшее распространение получают двойные сделки с недвижимостью, т.е. когда реализуются одновременно земельный участок с частным жилым домом или дачным домиком. Пока не внесены соответствующие изменения в гражданско-правовое законодательство, земля и прочно связанные с нею постройки считаются разными объектами недвижимости, юридически отдельными друг от друга

Сделку с земельным участком и расположенными на нем частным жилым домом или дачным домиком вправе осуществить только собственник, поэтому Вам необходимо обладать соответствующими полномочиями и так называемыми правоустанавливающими документами. Таковыми являются, например, акты о выделении земельного участка в собственность, постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, декларация о вновь построенном объекте недвижимого имущества, договоры, заключенные с предыдущем владельцем недвижимости, свидетельства о вступлении в права наследства, выдаваемые нотариальными конторами, и т.д. Если у Вас на руках не имеется документов о праве собственности на объекты недвижимого имущества, Вам необходимо сперва решить вопрос с оформлением земли в собственность либо с оформлением дома, дачи в собственность. В противном случае Вы не можете совершать сделки с недвижимым имуществом, поскольку просто не являетесь его собственником

Каждая сделка с недвижимостью имеет свои нюансы, в особенности переход права собственности в силу унаследования недвижимого имущества. Если Вы столкнулись с такой задачей, советуем ознакомиться с данной информацией на странице сайта, посвященной вступлению в права наследства. То же самое касается сдачи объекта недвижимости внаем, в аренду или передачи в залог. Особенность данных сделок в том, что само недвижимое имущество остается в собственности текущего хозяина, просто оно обременяется. Классические 2 вида сделок, направленные на передачу имущества в чужие руки, - это купля-продажа и дарение. Причем технически они очень похожи между собой, поскольку большинство операций выполняется идентично: неважно, продается ли объект недвижимого имущества или передается в дар

В процессе принятия решения об осуществлении той или иной сделки с землей, домом, дачей помните, что любое недвижимое имущество представляет собой существенную материальную ценность. И подходить к вопросу о регистрации перехода права собственности на землю путем продажи или дарения нужно максимально ответственно. Известны достаточное количество случаев мошенничества при совершении сделок с землей. Если Вы желаете быть спокойным за юридическую и фактическую чистоту своей сделки с недвижимостью, рекомендуем обратиться к нашим юристам по сделкам. Наша коллегия в лице профессиональных специалистов сопроводит сделку с нужным недвижимым имуществом

перейти на страницу вверх - ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ


Распечатать страницу