Задать вопрос ЮРИСТУ
тел.: +7 (831) 439-73-66
283-11-86
416-14-06
адрес: 603001, г. Н.Новгород,
Нижневолжская набережная,
дом 7/2, офис 23
(Скоба)
skype: urius-nn

Признание права на долю в недострое

Юридическая консультация по
процедуре признания права собственности на долю
в недостроенном жилом доме, защите прав дольщиков

БЕСПЛАТНО

Общая стоимость оказания юридических услуг по
участию в рассмотрении судом дела о защите прав дольщиков
(стандартный пакет без дополнительных юридических услуг)
12 500 р.

СТОИМОСТЬ ОКАЗАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
(в стандартный пакет входят юридические услуги с подчеркнутой стоимостью)

Составление искового заявления в суд
о признании права собственности на долю в общем имуществе

2 500 р.

Представительство в суде первой инстанции
по признанию права собственности на долю в общем имуществе
в недостроенном жилом доме, защите прав дольщиков

10 000 р.

Составление апелляционной жалобы
на решение суда по делу о защите прав дольщиков

от 2 500 р.

Представительство в суде апелляционной инстанции
по делу о защите прав дольщиков

от 5 000 р.

Составление кассационной жалобы
на решение суда по делу о защите прав дольщиков

от 2 500 р.

Представительство в суде кассационной инстанции
по делу о защите прав дольщиков

от 5 000 р.

Государственная регистрация права собственности
на долю в праве общей собственности в отделении Росреестра
5 000 р.

ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо гонорара за оказание юридических услуг):
1 500 р. - нотариально удостоверенная доверенность на 2 юристов
300 р. - госпошлина в суд за подачу иска о признании права собственности
+ транспортные расходы - при оказании юридических услуг вне г. Нижнего Новгорода

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
3 месяца - судебный процесс в районном, городском суде
2 недели - регистрация права собственности на долю в недостроенном доме

ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
- договор участия в долевом строительстве или уступки права требования
- извещение от застройщика о степени готовности дома (при наличии)
- кадастровый паспорт многоквартирного дома (при наличии)

перейти на страницу вверх - ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ

В последнее десятилетие наблюдается настоящий бум многоэтажного долевого строительства. Это стало возможным благодаря относительно стабильному развитию отечественной экономики с начала XXI века. И большое количество граждан заключают с застройщиками договоры долевого участия в строительстве. На практике это, по сути, означает, что группа граждан "скидывается" на строительство нового многоэтажного многоквартирного дома для целей личного проживания либо для целей коммерческого использования, если дольщиком является индивидуальный предприниматель, юридическое лицо. Долевое строительство стало таким популярным, в основном, по той причине, что это реальная возможность приобрести свое жилье по относительно разумной цене. Известно, что чем раньше стадия строительства, тем дешевле обойдутся будущие квадратные метры

Но вместе с этим повышается и риск остаться "у разбитого корыта". Отдавая очень немалые деньги в общее дело строительства, дольщики, по факту, приобретают лишь виртуальное жилое помещение, которое будет построено в отдаленном будущем. К сожалению, в настоящее время недобросовестный застройщик жилья - далеко не редкость, в особенности в годы экономических кризисов на рубеже 2008 - 2009 г.г. и 2014 - 2015 г.г., когда застройщики повально банкротились, а дома переставали строиться. Довольно часто мы можем слышать из СМИ, что тот или иной застройщик существенно срывает сроки сдачи дома в эксплуатацию. Конечно, это является основанием для взыскания дополнительных денег с застройщика в виде неустойки, убытков и компенсации морального вреда, поскольку на правоотношения дольщика и застройщика распространяется законодательство о защите прав потребителей. Однако такое возможно лишь в случае фактического существования застройщика, осуществления его коммерческой деятельности. Критично, когда строительство жилого многоквартирного дома вообще останавливается

В подобных случаях у граждан, вложивших свои деньги в строительство новостройки, появляются обоснованные опасения за сохранность своих средств в будущем. Многие дольщики в случае выявления фактов заморозки или приостановки строительства новостройки на существенный срок предпринимают меры по оформлению в собственность хотя бы доли в строящемся многоквартирном жилом доме. Это правильное решение, поскольку в случае объявления организации-застройщика банкротом или принятия решения о сносе строящегося дома дольщики, оформившие свои доли в собственность, могут рассчитывать хотя бы на соответствующие денежные компенсации. Часто также дольщики по договорам долевого участия в строительстве сами достраивают свои дома, в частности когда дом практически полностью готов, но официально не введен в эксплуатацию

Если Ваш застройщик сильно затягивает со сроками строительства дома, советуем не откладывать и начать процесс по признанию права собственности на долю в недостроенном жилом доме. Это довольно стандартная процедура, занимает она около 3  4 месяцев, по результату Вы становитесь официальным собственником доли в новостройке  в размере, пропорциональном площади Вашей квартиры от площади всего жилого дома. На руки Вы получаете свидетельство о государственной регистрации права собствености на долю в общем имуществе, которое в случае возведения новостройки и сдачи дома в эксплуатацию можно будет заменить на свидетельство о праве собственности на квартиру во вновь построенном жилом доме

перейти на страницу вверх - ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ


Распечатать страницу