Задать вопрос ЮРИСТУ
тел.: +7 (831) 439-73-66
283-11-86
416-14-06
адрес: 603001, г. Н.Новгород,
Нижневолжская набережная,
дом 7/2, офис 23
(Скоба)
skype: urius-nn

Согласование перепланировки квартиры

Юридическая консультация по
вопросу согласования через муниципальную администрацию
перепланировки, переустройства квартиры в жилом доме
БЕСПЛАТНО
Общая стоимость оказания юридических услуг по
согласованию перепланировки, переустройства квартиры
15 000 р.

СТОИМОСТЬ ОКАЗАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:

Юридическое сопровождение работ
по подготовке проекта перепланировки, переустройства,
проведению экспертиз для согласования перепланировки
5 000 р.
Представительство в муниципальной администрации
по вопросу согласования в административном порядке
перепланировки, переустройства квартиры в жилом доме
5 000 р.
Юридическое сопровождение работ
по изготовлению технического плана квартиры
после проведения перепланировки, переустройства квартиры
2 500 р.
Государственная регистрация изменений в ЕГРН,
связанных с перепланировкой, переустройством квартиры
2 500 р.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ:
при заключении договора на согласование перепланировки, переустройства квартиры через муниципальную администрацию на общую сумму 15 000 р. может быть предусмотрено поэтапное внесение денег по системе 5 + 5 + 5

ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо гонорара за оказание юридических услуг):
1 500 р. - нотариально удостоверенная доверенность на 2 юристов
до 15 000 р. - проект перепланировки (переустройства) жилого помещения
до 10 000 р. - технический план квартиры после перепланировки (переустройства)
350 р. - государственная пошлина в Росреестр за регистрацию изменений в ЕГРН
+ транспортные расходы - при оказании юридических услуг вне г. Нижнего Новгорода

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
1 месяц - изготовление проекта перепланировки, переустройства жилого помещения
2 месяца - согласование перепланировки с муниципальной администрацией
1 месяц - изготовление технического плана квартиры после перепланировки
2 недели - внесение изменений в ЕГРН

ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
- свидетельство о праве собственности на перепланируемую квартиру
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, приватизации и др.)
- технический паспорт квартиры до перепланировки (переустройства)
- кадастровый паспорт (при наличии)
- проект перепланировки, переустройства квартиры (при наличии)

перейти на страницу вверх - ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ

 

Согласование перепланировки или переустройства жилья - это довольно типичная правовая процедура, совершаемая в отношении перепланируемого, переустраиваемого жилого помещения. Как правило, перепланировке и переустройству подлежат отдельные квартиры, гораздо реже - комнаты в общежитиях или коммунальных квартирах. Перепланировку обычно производят в целях улучшения жилищных условий, оптимизации расположения самой жилпощади с целью ее более функционального, комфортного использования. Однако не все знают разницу между понятиями "перепланировка" и "переустройство"

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство же представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые также требуют внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Так или иначе, закон говорит о том, что любые значимые изменения должны быть отражены в техническом паспорте, плане жилого помещения

Согласно нормам действующего жилищного законодательства, любые существенные конструктивные, а также инженерные изменения, совершаемые в отношении жилого помещения, необходимо отражать в соответствующей технической документации. Также необходимо согласовывать с компетентными органами будущие перепланировку и переустройство. В противном случае орган местного самоуправления вправе обратиться с исковым заявлением в суд к владельцу жилого помещения о приведении жилого помещения в первоначальное состояние. Если владелец перепланированного жилья будет сопротивляться и далее, дело может дойти вплоть до принудительной продажи квартиры, комнаты с торгов в установленном законом порядке. Все это говорит о том, что к вопросу о согласовании будущей перепланировки, переустройства жилья нужно относиться серьезно

Вообще процедура согласования описываемых нами мероприятий довольно громоздка и бюрократична. Основные ее условия и стадии прохождения достаточно подробно описаны в главе 4 Жилищного кодекса РФ, которая так и называется: "Переустройство и перепланировка жилого помещения". В статьях 25 - 29 кодекса содержится вполне понятная и для гражданина, не обладающего знаниями в сфере юриспруденции, информация касательно условий согласования предстоящей перепланировки, переустройства, перечня необходимых документов, оснований для согласования и отказа в согласовании перепланировки, переустройства жилого помещения

Многие граждане идут на хитрость и оформляют перепланировку своего жилого помещения "задним числом", т.е. сначала по факту производят все желаемые изменения в конфигурации, инженерных сетях, а потом узаконивают перепланировку, переустройство жилья через суд. Это более легкий и быстрый путь, нежели согласование через органы местного самоуправления, однако и гораздо более рискованный. У собственника жилого помещения не может быть никаких гарантий того, что суд узаконит произведенные самостоятельно перепланировку, переустройство жилого помещения. И тогда могут наступить неблагоприятные правовые последствия. Гораздо спокойнее согласовывать перепланировку в административном порядке. Это обычно требуется в ходе осуществления процедуры по оформлению жилья в собственность, в процессе подготовки жилого помещения к приватизации или к продаже, дарению. Если Вы не желаете тратить свои силы и время на эту достаточно громоздкую процедуру, наши юристы способны сопроводить ее от начала и до самого конца

перейти на страницу вверх - ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ

Распечатать страницу