Задать вопрос ЮРИСТУ
тел.: +7 (831) 439-73-66
283-11-86
416-14-06
адрес: 603001, г. Н.Новгород,
Нижневолжская набережная,
дом 7/2, офис 23
(Скоба)
skype: urius-nn

Оформление в собственность земельного пая

Юридическая консультация по
оформлению права собственности на земельный пай

БЕСПЛАТНО

Общая стоимость оказания юридических услуг по
оформлению в собственность земельного пая
(стандартный пакет без дополнительных юридических услуг)
25 000 р.

СТОИМОСТЬ ОКАЗАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
(в стандартный пакет входят юридические услуги с подчеркнутой стоимостью)

Юридическое сопровождение процедуры
определения местонахождения и выделения пая в натуре,
переговоры с органами местного самоуправления
12 500 р.
Юридическое сопровождение работ
по межеванию земельного пая,
изготовлению межевого плана кадастровым инженером

2 500 р.

Заказ и получение выписки из ЕГРН
о зарегистрированных правах на земельный пай
2 500 р.
Постановка на кадастровый учет и регистрация
права собственности на земельный пай

5 000 р.

Решение в досудебном порядке проблемы
приостановления или отказа в государственной регистрации
права собственности на земельный пай
от 5 000 р.
Обжалование через суд приостановления или отказа
в регистрации права собственности на земельный пай
от 10 000 р.

ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо гонорара за оказание юридических услуг):
1 500 р. - нотариально удостоверенная доверенность на 2 юристов
350 р. - выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок
до 50 000 р. - межевание земельного участка
350 р. - государственная пошлина в Росреестр за регистрацию права собственности
+ транспортные расходы - при оказании юридических услуг вне г. Нижнего Новгорода

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
2 месяца - выделение земельного пая в натуре на местности
2 месяца - межевание земельного участка
2 недели - постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на землю

ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, распоряжение и т.п.)
- свидетельство о праве собственности на земельный пай
- схема деления и расположения земельных участков в колхозе, совхозе (при наличии)

перейти на страницу вверх - ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Имеются некоторые отличия между общей процедурой оформления земельного участка на праве собственности и такой процедурой, как выделение в натуре и регистрация права собственности на земельный пай. По этой причине большинство земельных юристов, оказывающих юридические услуги по оформлению земель, относят вопрос выдела земельной доли из общего имущества и регистрации права на эту долю в отдельную категорию дел

Земельный пай как явление является прямым наследием Советского Союза, когда были развиты колхозы и совхозы. Со становлением рыночной экономики и проведением ряда реформ большинство колхозов и совхозов были преобразованы в акционерные общества. Тем не менее, земельные пайщики не утратили своих прав на землевладения. В настоящее время в подавляющем большинстве случаев право на земельный пай в бывшем общем коллективном хозяйстве подтверждается свидетельством о праве собственности, преимущественно старого образца. Такое свидетельство считается правоподтверждающим документом. Правоустанавливающим документом на земельную долю служит справка председателя хозяйственного общества или потребительского кооператива о полной выплате пая

Основная проблема земельных паев заключается в том, что само право собственности у землевладельцев имеется, но пай не выражен в натуре, не очерчен на местности, не имеет установленных границ. По своей сути, земельный пай - это доля в общем земельном участке, который в свое время принадлежал колхозу или совхозу. Документ на собственность может быть на руках, но без наличия кадастрового паспорта отмежеванного земельного участка он теряет свой практический смысл. И в первую очередь необходимо решать вопрос с определением границ земельной доли на местности

Для этого мы рекомендуем, прежде всего, обратиться в местную муниципальную (районную, городскую, поселковую) администрацию. И чем скорее, тем лучше, поскольку со временем существующие земельные паи в границах общего большого земельного участка могут распределяться между всеми дольщиками, землевладельцами. Естественно, что с первичными обращениями в муниципальную администрацию будут уходить наиболее благоприятные земельные наделы, более пригодные для сельского хозяйства или более выгодные с экономической точки зрения. Поэтому если Вы являетесь владельцем земельного пая, мы советуем озаботиться об оформлении его в собственность как можно скорее, начав с процедуры межевания, т.е. с определения границ участка на местности

Свидетельство о праве собственности на земельный пай, получаемое в Росреестре по итогам прохождения установленной законом процедуры, является официальным признанием Вашего права на свое землевладение. Притеснить Вас в этом праве можно лишь при наличии достаточных юридических оснований и только в судебном порядке. Однако мы в любом случае советуем оформить свое право на земельный пай надлежащим образом, как того требует действующее земельное законодательство, чтобы иметь на руках свидетельство о праве собственности установленного образца

перейти на страницу вверх - ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ


Распечатать страницу