Задать вопрос ЮРИСТУ
тел.: +7 (831) 439-73-66
283-11-86
416-14-06
адрес: 603001, г. Н.Новгород,
Нижневолжская набережная,
дом 7/2, офис 23
(Скоба)
skype: urius-nn

Взыскание неустойки с застройщика

Юридическая консультация по
спору о взыскании с застройщика в пользу дольщика
неустойки за срыв срока строительства жилого дома
по договору участия в долевом строительстве

БЕСПЛАТНО

Общая стоимость оказания юридических услуг по
участию в рассмотрении судом спора с застройщиком
(стандартный пакет без дополнительных юридических услуг)
от 12 500 р.

СТОИМОСТЬ ОКАЗАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
(в стандартный пакет входят юридические услуги с подчеркнутой стоимостью)

Изучение материалов дела,
определение перспективы рассмотрения дела в суде

от 2 500 р.

Составление искового заявления в суд
о взыскании неустойки
 с застройщика

от 2 500 р.

Представительство в суде первой инстанции
по спору о взыскании 
с застройщика в пользу дольщика
неустойки за срыв срока строительства жилого дома
по договору участия в долевом строительстве

от 10 000 р.

Составление апелляционной жалобы
на решение суда по спору с застройщиком

от 2 500 р.

Представительство в суде апелляционной инстанции
по спору с застройщиком

от 5 000 р.

Составление кассационной жалобы
на решение суда по спору с застройщиком

от 2 500 р.

Представительство в суде кассационной инстанции
по спору с застройщиком

от 5 000 р.

Составление претензии в адрес
застройщика по договору участия в долевом строительстве

от 2 500 р.

Участие в устных переговорах с застройщиком
по выплате неустойки за нарушение срока строительства дома

от 2 500 р.
за посещение 

ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо гонорара за оказание юридических услуг):
1 500 р. - нотариально удостоверенная доверенность на 2 юристов
+ транспортные расходы - при оказании юридических услуг вне г. Нижнего Новгорода

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
2 месяца - судебный процесс у мирового судьи
3 месяца - судебный процесс в районном, городском суде

ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
- договор участия в долевом строительстве или уступки права требования

- акт приема-передачи квартиры во вновь построенном жилом доме
- свидетельство о праве собственности на квартиру

перейти на страницу вверх - ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ

Как показывает современная практика, найти добросовестного застройщика жилья, который строит действительно качественные многоквартирные дома и сдает их в срок строго по договору - это сродни счастью, если не чуду. Ведь подавляющее большинство новостроек, что возводятся по договорам участия в долевом строительстве, сдаются с нарушением срока, а то и с существенными задержками, измеряемыми в годах. Естественно, такое явление является прямым нарушением прав граждан-дольщиков, вложивших свои деньги в будущую новостройку. И каждый дольщик, чья квартира была передана ему с задержкой, вправе требовать от застройщика определенные денежные средства, если только дольщики не достраивали дом самостоятельно после признания права собственности на долю в недостроенном жилом доме

Во-первых, это неустойка за срыв срока сдачи дома в эксплуатацию. Такой срок обязательно прописывается в договоре участия в долевом строительстве, в противном случае такой договор просто не может считаться заключенным. И если застройщик не укладывается по времени в данный срок, то с него можно требовать выплаты неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования на текущий момент от цены договора за каждый день просрочки. Размер неустойки за срыв срока строительства и обязательство застройщика по ее выплате прямо предусмотрены частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартиных домов"

Во-вторых, это убытки, вызванные задержкой сдачи новостройки в эксплуатацию. В подавляющем большинстве случаев убытки представляют собой незапланированные затраты на съем временного жилья. Вполне логично, поскольку при подписании договора участия в долевом строительстве Вы уведомляетесь о сроке сдачи дома в эксплуатацию и, что естественно, рассчитываете въехать в новое жилое помещение не позднее указанной даты. Если к моменту, указанному в договоре, новостройка так и не сдана и Вы продолжаете снимать жилье, Вы в полном праве потребовать возмещения расходов по такому найму. Не следует забывать, что Вы вправе также взыскать с застройщика убытки на устранение дефектов в квартире в новостройке, в случае если она была сдана с недостатками. Однако этот правовой конфликт разрешается в отдельном порядке, поскольку он не связан со срывом сроков сдачи строящегося дома в эксплуатацию

В-третьих, по результатам судебного процесса с застройщиком по взысканию убытков и неустойки за нарушение срока сдачи новостройки в эксплуатацию Вы вправе также потребовать взыскания с застройщика компенсации морального вреда и штрафа в размере половины от совокупной суммы неустойки, убытков и компенсации морального вреда. Такое возможно благодаря тому, что на правоотношения по участию граждан-дольщиков в долевом строительстве распространяется законодательство о защите прав потребителей

Судиться против застройщика за срыв срока сдачи Вашей новостройки в эксплуатацию - вполне перспективное и почти беспроигрышное дело. Несмотря на это, оно имеет ряд нюансов. Важно грамотно изложить свои исковые требования, высчитать цену иска, выстроить правовую позицию. Если Вы попали в ситуацию с нарушением срока сдачи дома застройщиком и желаете, чтобы Вашим делом занялись профессиональные юристы по долевому строительству, юридическая коллегия "ЮриуС" будет рада Вам помочь

перейти на страницу вверх - ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ


Распечатать страницу