Споры по дефектам в новостройке

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо юридических услуг):
1 500 р. - нотариально удостоверенная доверенность на 2 юристов
подлежит расчету - государственная пошлина за подачу иска или жалобы в суд
≈ 15 000 р. - экспертиза по установлению наличия и причины происхождения дефектов
+ транспортные расходы - при оказании юридических услуг вне г. Нижнего Новгорода

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
1 месяц - экспертиза по установлению наличия и причины происхождения дефектов
2 месяца - судебный процесс у мирового судьи (без судебной экспертизы)
3 месяца - судебный процесс в районном, городском суде (без судебной экспертизы)
4 месяца - судебный процесс у мирового судьи (с судебной экспертизой)
5 месяцев - судебный процесс в районном, городском суде (с судебной экспертизой)

ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
- договор участия в долевом строительстве или уступки права требования
- акт приема-передачи квартиры во вновь построенном жилом доме
- свидетельство о праве собственности на квартиру
- экспертиза по установлению наличия строительных дефектов (при наличии)

перейти на страницу вверх - ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ

К сожалению, на сегодняшний день дисциплинированный и добросовестный застройщик жилья –скорее исключение, чем правило. Все реже и реже новостройки сдаются дольщикам в оговоренные договором о долевом участии в строительстве дома сроки, надлежащего качества и без каких-либо недостатков, допущенных в ходе строительства. По этим причинам зачастую возникают споры с застройщиками, в разрешении которых требуется квалифицированный юрист по долевому участию, способный оказать действительно качественную юридическую помощь участникам договора долевого строительства

Защита прав дольщиков в свете вышесказанного – довольно актуальное и новое в наши дни направление, тем более с учетом того, что масштабы жилищного строительства в последние годы активно расширяются. Проблемы по защите прав дольщиков возникают, в основном, в том случае, если недобросовестный застройщик возвел дом с существенными косметическими либо конструктивными дефектами, следствием чего является нарушение прав дольщиков как потребителей данного вида работ: неровность стен, полов, потолков, щели в строительных швах, некачественно установленные окна, двери, коммуникации и т.д.

В этом аспекте вопрос защиты прав дольщиков приравнивается к защите прав потребителей, т.е. на участников долевого строительства распространяются нормы действующего законодательства о защите прав потребителей, в соответствии с которыми дольщики имеют право требовать устранения всяких производственных недостатков, допущенных в ходе строительства жилого многоквартирного дома. А если эти недостатки носят существенный, неустранимый характер, дольщик и вовсе имеет право заявить требование об отказе от исполнения со своей стороны договора участия в долевом строительстве и потребовать обратно вложенные им деньги, с выплатой неустойки, убытков и компенсации морального вреда

Важно при этом иметь в виду, что в споре о защите прав дольщиков относительно качества построенного жилья необходимо обеспечить наличие соответствующих доказательств для будущего судебного спора. Самый распространенный способ - это проведение экспертизы, которая подтверждает наличие недостатков и производит расчет стоимости их устранения. Помните, что нельзя самостоятельно производить ремонт в жилом помещении до того, как все выявленные недостатки будут зафиксированы. В противном случае Вы не вправе будете претендовать на взыскание убытков

Спор с застройщиком по вопросу некачественного жилого помещения, сданного по договору участия в долевом строительстве, скорее всего нельзя отнести к категории сложных судебных споров. Поскольку уже изначально законодательство о защите прав дольщиков и о защите прав потребителей достаточно надежно защищает права граждан как более слабую сторону в правоотношении. Тем не менее, даже по данной категории судебных споров требуется четкое соблюдение досудебной и судебной процедуры, с целью достижения положительного результата. В случае необходимости юристы по защите прав дольщиков нашей коллегии помогут Вам

перейти на страницу вверх - ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ